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प्रॉपर्टी पर लोन

आदित्य बिरला फाइनेंस लिमिटेड

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP)

अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल रखकर फाइनेंशियल मदद पाएं

  • अपना रजिस्ट्रेशन करें
  • बहुत ही कम बुनियादी डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता
  • तुरंत लोन प्राप्त करें
अभी अप्लाई करें

हम क्या ऑफर करते हैं?

प्रोफेशनल या निजी ज़िंदगी में कभी न कभी पैसों की अचानक ज़रूरत आ ही जाती है. ज़रूरत चाहे निजी हो (हॉस्पिटलाइज़ेशन, बच्चे की शादी) या प्रोफेशनल (जल्द से जल्द बिज़नेस का विस्तार), हर व्यक्ति को इन कुछ खास कामों के लिए तुरंत फाइनेंशियल मदद चाहिए होती है.

ऐसे में, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) फाइनेंस पाने का एक बहुत ही उपयोगी तरीका है. यह अपने मालिकानाहक वाले किसी प्रॉपर्टी को कोलैटरल में रखकर लिया जाने वाला लोन है. उस प्रॉपर्टी की वैधता और उसकी मौजूदा मार्केट वैल्यू पता करने के बाद फाइनेंशियल संस्थान द्वारा लोन दिया जाता है.

  • कंस्ट्रक्शन फाइनेंस

इसे खास तौर पर रियल एस्टेट इंडस्ट्री के हिसाब से बनाया गया है, क्योंकि उसमें लगातार फंडिंग की ज़रूरत पड़ती है. डेवलपर्स समय पर डिलीवरी के लिए कंस्ट्रक्शन के हर स्टेज में फंडिंग ले सकते हैं. 

  • लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग

अगर आपको शॉर्ट-टर्म लोन चाहिए, तो यह एक अच्छा फाइनेंशियल विकल्प है. अगर आपके पास रेज़िडेंशियल या कमर्शियल या वेयरहाउस परिसर है, तो आप LRD लोन ले सकते हैं.

  • कमर्शियल प्रॉपर्टी की खरीद

प्रॉपर्टी लोन से आप तत्काल के और भविष्य के फाइनेंशियल लक्ष्यों को साकार कर सकते हैं. आप नए ऑफिस स्पेस या रिटेल आउटलेट के लिए यह लोन ले सकते हैं.

  • 1 करोड़ से कम का लोन

प्रोफेशनल या निजी ज़िंदगी में कभी न कभी पैसों की अचानक ज़रूरत आ ही जाती है. ज़रूरत चाहे निजी हो (हॉस्पिटलाइज़ेशन, बच्चे की शादी) या प्रोफेशनल (जल्द से जल्द बिज़नेस का विस्तार), हर व्यक्ति को इन कुछ खास कामों के लिए तुरंत फाइनेंशियल मदद चाहिए होती है. ऐसे में, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) फाइनेंस पाने का एक बहुत ही उपयोगी तरीका है.

  • 1 करोड़ से अधिक का लोन

प्रोफेशनल या निजी ज़िंदगी में कभी न कभी पैसों की अचानक ज़रूरत आ ही जाती है. ज़रूरत चाहे निजी हो (हॉस्पिटलाइज़ेशन, बच्चे की शादी) या प्रोफेशनल (जल्द से जल्द बिज़नेस का विस्तार), हर व्यक्ति को इन कुछ खास कामों के लिए तुरंत फाइनेंशियल मदद चाहिए होती है. ऐसे में, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) फाइनेंस पाने का एक बहुत ही उपयोगी तरीका है.

इसे खास तौर पर रियल एस्टेट इंडस्ट्री के हिसाब से बनाया गया है, क्योंकि उसमें लगातार फंडिंग की ज़रूरत पड़ती है. डेवलपर्स समय पर डिलीवरी के लिए कंस्ट्रक्शन के हर स्टेज में फंडिंग ले सकते हैं. 

अगर आपको शॉर्ट-टर्म लोन चाहिए, तो यह एक अच्छा फाइनेंशियल विकल्प है. अगर आपके पास रेज़िडेंशियल या कमर्शियल या वेयरहाउस परिसर है, तो आप LRD लोन ले सकते हैं.

प्रॉपर्टी लोन से आप तत्काल के और भविष्य के फाइनेंशियल लक्ष्यों को साकार कर सकते हैं. आप नए ऑफिस स्पेस या रिटेल आउटलेट के लिए यह लोन ले सकते हैं.

प्रोफेशनल या निजी ज़िंदगी में कभी न कभी पैसों की अचानक ज़रूरत आ ही जाती है. ज़रूरत चाहे निजी हो (हॉस्पिटलाइज़ेशन, बच्चे की शादी) या प्रोफेशनल (जल्द से जल्द बिज़नेस का विस्तार), हर व्यक्ति को इन कुछ खास कामों के लिए तुरंत फाइनेंशियल मदद चाहिए होती है. ऐसे में, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) फाइनेंस पाने का एक बहुत ही उपयोगी तरीका है.

प्रोफेशनल या निजी ज़िंदगी में कभी न कभी पैसों की अचानक ज़रूरत आ ही जाती है. ज़रूरत चाहे निजी हो (हॉस्पिटलाइज़ेशन, बच्चे की शादी) या प्रोफेशनल (जल्द से जल्द बिज़नेस का विस्तार), हर व्यक्ति को इन कुछ खास कामों के लिए तुरंत फाइनेंशियल मदद चाहिए होती है. ऐसे में, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) फाइनेंस पाने का एक बहुत ही उपयोगी तरीका है.

क्या प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) लेना सही है?

अगर आपको निजी या बिज़नेस की ज़रूरतों के लिए तुरंत पैसे चाहिए, तो LAP एक समझदारी भरा फाइनेंशियल फैसला साबित हो सकता है. लोन अवधि के दौरान मॉरगेज रखी गई प्रॉपर्टी के सारे अधिकार और लाभ आपको ही होते हैं. आप उन एसेट पर भी प्रॉपर्टी लोन ले सकते हैं, जिनके आप मालिक हैं, लेकिन आपने लीज़ पर दिया हुआ है.

चाहे बिज़नेस में और पैसा डालना हो या होम रेस्टोरेशन करना हो या कोई नया कमर्शियल परिसर खरीदना हो, LAP सुविधाजनक फाइनेंशियल प्रोडक्ट साबित हो सकता है.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) क्यों लें?

हम यह सुविधा इसलिए देते हैं, ताकि उधारकर्ता अपनी प्रॉपर्टी बेचे बिना उसकी मदद से पैसे हासिल कर सके. प्रॉपर्टी के मूल्यांकन और सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट के अनुसार ज़रूरी पैसे कम समय में मिल जाते हैं. यह लोन उधारकर्ता को न्यूनतम जोखिम के साथ फाइनेंशियल संकट का सामना करने में मदद करता है.

लॉन्ग-टर्म रेफरेंस रेट

ABFL ने अपनी लॉन्ग-टर्म रेफरेंस रेट (LTRR) को 20 bps बढ़ाकर 20.45% प्रति वर्ष तक कर दिया है, जो 1 मार्च, 2024 से प्रभावी है. LTRR से जुड़े 12 महीने से अधिक अवधि के फ्लोटिंग रेट लोन पर ब्याज दर को 20 bps तक संशोधित किया जाएगा. इससे लोन पर स्प्रेड/मार्जिन में बदलाव नहीं होगा.

शॉर्ट-टर्म रेफरेंस रेट

ABFL ने अपनी शॉर्ट-टर्म रेफरेंस रेट (STRR) को 20 bps बढ़ाकर 19.45% प्रति वर्ष कर दिया है, जो 1 मार्च, 2024 से प्रभावी है. STRR से जुड़े 12 महीने तक की अवधि के फ्लोटिंग रेट लोन पर ब्याज दर को 20 bps तक संशोधित किया जाएगा. इससे लोन पर स्प्रेड/मार्जिन में बदलाव नहीं होगा

शेयर पर लोन/लाइन ऑफ क्रेडिट की विशेषताएं

  • कोलैटरल: रेज़िडेंशियल, कमर्शियल, इंडस्ट्रियल और वेयरहाउस प्रॉपर्टी
  • अवधि: 15 वर्षों तक
  • अधिकतम लोन राशि: ₹75 करोड़ तक
  • लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की आकर्षक ब्याज दरें
  • हर फाइनेंशियल वर्ष, आपके बकाया लोन के अधिकतम 25% तक कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं
  • लोन राशि: कमर्शियल प्रॉपर्टी के मामले में प्रॉपर्टी की वैल्यू का 60% तक, रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी के मामले में 70% तक

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी की अपनी पात्रता जानने के लिए पूछताछ के समय हमसे पूछें कि इसके लिए कौन-कौन से डॉक्यूमेंट ज़रूरी होते हैं.

शुल्कों का मानक शिड्यूल

फोर-क्लोज़र शुल्क :

लॉक-इन अवधि अंतिम डिस्बर्समेंट की तारीख से 24 महीने की होती है. इस अवधि के दौरान किसी भी फोरक्लोज़र की अनुमति नहीं है. (यह प्रतिबंध व्यक्तिगत उपयोग के लिए उधार लेने वाले व्यक्तियों पर लागू नहीं है). दिए गए एप्लीकेशन के लिए: कृपया इस स्वीकृति पत्र का पेज नंबर 1 और/या 2 देखें.

लॉक-इन अवधि खत्म होने के बाद फोर-क्लोज़र शुल्क :

व्यक्तिगत उद्देश्य के लिए प्राप्त किए गए व्यक्तिगत लोन के मामले में (जहां उधारकर्ता व्यक्ति हैं, सह-दायित्वधारक(कों) के साथ या उसके/उनके बिना): शून्य. अन्य सभी मामलों में फोरक्लोज़र शुल्क: मूल बकाया राशि का 4%.

आंशिक प्रीपेमेंट की शर्त :

दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के 1 अप्रैल को बकाया मूलधन के 25% की बिना किसी शुल्क के आंशिक भुगतान की अनुमति दी जाएगी. (यह प्रतिबंध व्यक्तिगत उपयोग के लिए उधार लेने वाले व्यक्तियों के लिए लागू नहीं है) दिए गए एप्लीकेशन के लिए: कृपया इस स्वीकृति पत्र का पेज नंबर 1 और/या 2 देखें.

आंशिक प्रीपेमेंट शुल्क :

निजी उद्देश्य से लिए गए व्यक्तिगत लोन के मामले में (जहां उधारकर्ता व्यक्ति है, सह-दायित्वधारक(कों) के साथ या उसके/उनके बिना): शून्य. अन्य सभी मामलों में फोरक्लोज़र शुल्क: दिए गए फाइनेंशियल वर्ष में 25% से ऊपर के आंशिक भुगतान का 4%

फोरक्लोज़र और पार्ट प्रीपेमेंट शुल्क के बारे में अतिरिक्त नोट :

इस स्वीकृति पत्र के ज़रिए दिए गए लोन के जारी रहने के दौरान, ABFL से लिए गए किसी भी लोन में, एप्लीकेंट द्वारा केवल शून्य बाउंस के मामले में ही मानक प्रभारों से कम फोरक्लोज़र या आंशिक प्रीपेमेंट शुल्क लागू होंगे. अन्य मामलों में यहां बताए गए मानक शुल्क लागू होंगे.

डिफॉल्ट दंडात्मक ब्याज दर / किसी समझौते / निर्धारित शर्तों का पालन नहीं करना (एकमात्र ABFL के विवेकाधीन) :

24% प्रति वर्ष यानी 2% प्रति माह

चेक रिटर्न शुल्क/ECS/SI/NACH फेलियर शुल्क :

₹1000/- प्रति घटना

अर्जित ब्याज :

जैसा वास्तविक विलंबित स्थिति के आधार पर लागू हो या जैसा समय-समय पर लेंडर द्वारा सूचित किया जाए

कैंसलेशन शुल्क, अगर कोई हो :

स्वीकृत लोन राशि का 4.00%

OD/LOC के लिए क्लोज़र शुल्क (मानक शुल्क) :

क्लोज़र के समय प्रचलित सीमा का 4%

ABFL के पास रखे किसी भी कोलैटरल के डॉक्यूमेंट की कॉपी का अनुरोध, प्रति अनुरोध :

₹2500/- प्रति घटना

डुप्लीकेट स्टेटमेंट/पुनर्भुगतान शिड्यूल/FC स्टेटमेंट/ABFL के पास रखे किसी भी दूसरे डॉक्यूमेंट का अनुरोध

FC स्टेटमेंट: ₹1500/- प्रति अनुरोध

RTR: ₹1000/- प्रति अनुरोध

अन्य स्टेटमेंट: ₹200/- प्रति अनुरोध

PDC चेक एक्सचेंज करने, सिक्योरिटी चेक (प्रति सेट)/ECS/NACH का शुल्क :

₹1000/- प्रति घटना

CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट निकलवाने का शुल्क :

कंज़्यूमर CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट के लिए ₹50/- प्रति रिपोर्ट और कमर्शियल CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट के लिए ₹500/- प्रति रिपोर्ट

लोन री-शिड्यूलमेंट (एप्लीकेंट से अनुरोध आने पर, स्वीकृति एकमात्र ABFL के विवेकाधीन) शुल्क, प्रति घटना

प्रचलित बकाया लोन का 2%

NOC जारी करने का शुल्क, प्रति घटना :

₹1000

स्वैप/कन्वर्ज़न शुल्क (फिक्स्ड दर से फ्लोटिंग और फ्लोटिंग से फिक्स्ड दर, एकमात्र ABFL के विवेकाधीन) (एप्लीकेंट से अनुरोध आने पर, स्वीकृति एकमात्र ABFL के विवेकाधीन), प्रति घटना :

प्रचलित बकाया लोन का 3%

प्रॉपर्टी स्वैप शुल्क (एप्लीकेंट से अनुरोध आने पर, स्वीकृति एकमात्र ABFL के विवेकाधीन) :

प्रचलित बकाया लोन का 3%

स्टाम्प ड्यूटी, कानूनी और अन्य वैधानिक शुल्क, इंश्योरेंस प्रीमियम, ROC के साथ निर्माण शुल्क :

वास्तविक के अनुसार, जहां लागू हो

अगले चरण...

  • क्या आप प्रोडक्ट की संपूर्ण जानकारी चाहते हैं? ब्रोशर डाउनलोड करें : यहां क्लिक करें
  • अगर आप लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, तो एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करें: यहां क्लिक करें

क्या आपके कोई प्रश्न हैं?

हमें 1800 270 7000 पर कॉल करें या इस पते पर लिखें care.finance@adityabirlacapital.com.
प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) किसी ऐसी (रेज़िडेंशियल या कमर्शियल) प्रॉपर्टी पर दिया जाता है, जिसका एप्लीकेंट पहले से ही मालिक है और इसका उपयोग पहले से निर्धारित किन्हीं भी वैध कार्यों के लिए किया जा सकता है.
LAP का मुख्य लाभ यह है कि इससे आपको अपनी मौजूदा रेज़िडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी मॉरगेज रखने के बदले में धनराशि मिलती है. आपके मौजूदा एसेट से मिलने वाले बेहतरीन रिटर्न से समझौता किए बिना उनका लाभ उठाने के लिए LAP एक आसान टूल है.
स्व-अधिकार वाली रेज़िडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी (ऑफिस, वेयरहाउस और दुकान) को कोलैटरल माना जा सकता है.
अधिकतम 20 वर्षों तक की अवधि का लोन लिया जा सकता है. आमतौर पर पुनर्भुगतान के लिए समय आपकी रिटायरमेंट की आयु (अगर आप वेतनभोगी हैं) या आपके 60 वर्ष से (जो भी पहले हो) आगे नहीं दिया जाएगा. हालांकि, हम आपके लिए सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि तय करने की कोशिश करेंगे.
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