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प्रॉपर्टी पर लोन
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लोन के बारे में
कमर्शियल प्रॉपर्टी परचेज़ लोन के बारे में
भारत के रियल एस्टेट मार्केट में तेज़ बढ़त बनी हुई है. बिज़नेस के अनुकूल माहौल होने के चलते बहुत से भारतीय अपना खुद का बिज़नेस चलाने का बीड़ा उठा रहे हैं. इस दिशा में, बिज़नेस हेडक्वार्टर स्थापित करने के लिए कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने की ज़रूरत पड़ती है. कंपनी को मशीनें और उपकरण स्टोर करने के लिए किसी परिसर की या बैक-ऑफिस के कामकाज के लिए किसी छोटे परिसर की भी ज़रूरत पड़ती है. इन सभी के लिए, कंपनी को लगातार रेवेन्यू चाहिए ताकि उसकी बदौलत वह प्रॉपर्टी खरीद सके. हाथ में ज़रूरी फंड न होने पर, बिज़नेस एक फाइनेंशियल समाधान का लाभ उठा सकते हैं जिसे कमर्शियल प्रॉपर्टी परचेज़ लोन कहते हैं.
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क्या कमर्शियल प्रॉपर्टी परचेज़ लोन आपके लिए सही है?
प्रॉपर्टी लोन आपके पास के और दूर के फाइनेंशियल लक्ष्यों को साकार होने की दिशा में आगे बढ़ाता है. आप विभिन्न उद्देश्यों के लिए फंडिंग ले सकते हैं, जैसे कि नया ऑफिस स्पेस या रिटेल आउटलेट, और इनमें से एक या दोनों ही खरीद के लिए तैयार या अंडर-कंस्ट्रक्शन हो सकते हैं. मार्केट ट्रेंड के कारण रियल एस्टेट की कीमतों में उछाल आने से पहले अपनी मनचाही प्रॉपर्टी को खरीदने के प्रोसेस को कमर्शियल प्रॉपर्टी परचेज़ लोन आसान बना सकता है.कमर्शियल प्रॉपर्टी परचेज़ लोन क्यों?
हम ऐसे ग्राहकों को बेशकीमती फाइनेंशियल मदद देते हैं जो अपने बिज़नेस के लिए कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं. इस प्रकार हासिल फंड से बिज़नेस के विस्तार और विविधीकरण के लक्ष्यों को साकार करने में मदद मिल सकती है.कमर्शियल प्रॉपर्टी परचेज़ लोन की विशेषताएं
- कोलैटरल: कमर्शियल प्रॉपर्टी
- अवधि: 15 वर्षों तक
- अधिकतम लोन राशि: प्रॉपर्टी वैल्यू के 65% तक
- पात्रता: समय-समय पर ABFL द्वारा तय इनकम पात्रता कार्यक्रमों के आधार पर मूल्यांकन.
- अन्य लाभ: आकर्षक ब्याज दरें; EMI या तय संरचना वाले पुनर्भुगतान के ज़रिए आसान पुनर्भुगतान का विकल्प; डोर-स्टेप सेवाएं, बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प.
शुल्कों का मानक शिड्यूल
ट्रांज़ैक्शन और शुल्क
फोर-क्लोज़र शुल्क :
लॉक-इन अवधि अंतिम डिस्बर्समेंट की तारीख से 24 महीने की होती है. इस अवधि के दौरान किसी भी फोरक्लोज़र की अनुमति नहीं है. (यह प्रतिबंध व्यक्तिगत उपयोग के लिए उधार लेने वाले व्यक्तियों पर लागू नहीं है). दिए गए एप्लीकेशन के लिए: कृपया इस स्वीकृति पत्र का पेज नंबर 1 और/या 2 देखें.
लॉक-इन अवधि अंतिम डिस्बर्समेंट की तारीख से 24 महीने की होती है. इस अवधि के दौरान किसी भी फोरक्लोज़र की अनुमति नहीं है. (यह प्रतिबंध व्यक्तिगत उपयोग के लिए उधार लेने वाले व्यक्तियों पर लागू नहीं है). दिए गए एप्लीकेशन के लिए: कृपया इस स्वीकृति पत्र का पेज नंबर 1 और/या 2 देखें.
लॉक-इन अवधि खत्म होने के बाद फोर-क्लोज़र शुल्क :
व्यक्तिगत उद्देश्य के लिए प्राप्त किए गए व्यक्तिगत लोन के मामले में (जहां उधारकर्ता व्यक्ति हैं, सह-दायित्वधारक(कों) के साथ या उसके/उनके बिना): शून्य. अन्य सभी मामलों में फोरक्लोज़र शुल्क: मूल बकाया राशि का 4%.
व्यक्तिगत उद्देश्य के लिए प्राप्त किए गए व्यक्तिगत लोन के मामले में (जहां उधारकर्ता व्यक्ति हैं, सह-दायित्वधारक(कों) के साथ या उसके/उनके बिना): शून्य. अन्य सभी मामलों में फोरक्लोज़र शुल्क: मूल बकाया राशि का 4%.
आंशिक प्रीपेमेंट की शर्त :
दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के 1 अप्रैल को बकाया मूलधन के 25% की बिना किसी शुल्क के आंशिक भुगतान की अनुमति दी जाएगी. (यह प्रतिबंध व्यक्तिगत उपयोग के लिए उधार लेने वाले व्यक्तियों के लिए लागू नहीं है) दिए गए एप्लीकेशन के लिए: कृपया इस स्वीकृति पत्र का पेज नंबर 1 और/या 2 देखें.
दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के 1 अप्रैल को बकाया मूलधन के 25% की बिना किसी शुल्क के आंशिक भुगतान की अनुमति दी जाएगी. (यह प्रतिबंध व्यक्तिगत उपयोग के लिए उधार लेने वाले व्यक्तियों के लिए लागू नहीं है) दिए गए एप्लीकेशन के लिए: कृपया इस स्वीकृति पत्र का पेज नंबर 1 और/या 2 देखें.
आंशिक प्रीपेमेंट शुल्क :
निजी उद्देश्य से लिए गए व्यक्तिगत लोन के मामले में (जहां उधारकर्ता व्यक्ति है, सह-दायित्वधारक(कों) के साथ या उसके/उनके बिना): शून्य. अन्य सभी मामलों में फोरक्लोज़र शुल्क: दिए गए फाइनेंशियल वर्ष में 25% से ऊपर के आंशिक भुगतान का 4%
निजी उद्देश्य से लिए गए व्यक्तिगत लोन के मामले में (जहां उधारकर्ता व्यक्ति है, सह-दायित्वधारक(कों) के साथ या उसके/उनके बिना): शून्य. अन्य सभी मामलों में फोरक्लोज़र शुल्क: दिए गए फाइनेंशियल वर्ष में 25% से ऊपर के आंशिक भुगतान का 4%
फोरक्लोज़र और पार्ट प्रीपेमेंट शुल्क के बारे में अतिरिक्त नोट :
इस स्वीकृति पत्र के ज़रिए दिए गए लोन के जारी रहने के दौरान, ABFL से लिए गए किसी भी लोन में, एप्लीकेंट द्वारा केवल शून्य बाउंस के मामले में ही मानक प्रभारों से कम फोरक्लोज़र या आंशिक प्रीपेमेंट शुल्क लागू होंगे. अन्य मामलों में यहां बताए गए मानक शुल्क लागू होंगे.
इस स्वीकृति पत्र के ज़रिए दिए गए लोन के जारी रहने के दौरान, ABFL से लिए गए किसी भी लोन में, एप्लीकेंट द्वारा केवल शून्य बाउंस के मामले में ही मानक प्रभारों से कम फोरक्लोज़र या आंशिक प्रीपेमेंट शुल्क लागू होंगे. अन्य मामलों में यहां बताए गए मानक शुल्क लागू होंगे.
डिफॉल्ट दंडात्मक ब्याज दर / किसी समझौते / निर्धारित शर्तों का पालन नहीं करना (एकमात्र ABFL के विवेकाधीन) :
24% प्रति वर्ष यानी 2% प्रति माह
24% प्रति वर्ष यानी 2% प्रति माह
चेक रिटर्न शुल्क/ECS/SI/NACH फेलियर शुल्क :
₹1000/- प्रति घटना
₹1000/- प्रति घटना
अर्जित ब्याज :
जैसा वास्तविक विलंबित स्थिति के आधार पर लागू हो या जैसा समय-समय पर लेंडर द्वारा सूचित किया जाए
जैसा वास्तविक विलंबित स्थिति के आधार पर लागू हो या जैसा समय-समय पर लेंडर द्वारा सूचित किया जाए
कैंसलेशन शुल्क, अगर कोई हो :
स्वीकृत लोन राशि का 4.00%
स्वीकृत लोन राशि का 4.00%
OD/LOC के लिए क्लोज़र शुल्क (मानक शुल्क) :
क्लोज़र के समय प्रचलित सीमा का 4%
क्लोज़र के समय प्रचलित सीमा का 4%
ABFL के पास रखे किसी भी कोलैटरल के डॉक्यूमेंट की कॉपी का अनुरोध, प्रति अनुरोध :
₹2500/- प्रति घटना
₹2500/- प्रति घटना
डुप्लीकेट स्टेटमेंट/पुनर्भुगतान शिड्यूल/FC स्टेटमेंट/ABFL के पास रखे किसी भी दूसरे डॉक्यूमेंट का अनुरोध
FC स्टेटमेंट: ₹1500/- प्रति अनुरोध
RTR: ₹1000/- प्रति अनुरोध
अन्य स्टेटमेंट: ₹200/- प्रति अनुरोध
FC स्टेटमेंट: ₹1500/- प्रति अनुरोध
RTR: ₹1000/- प्रति अनुरोध
अन्य स्टेटमेंट: ₹200/- प्रति अनुरोध
PDC चेक एक्सचेंज करने, सिक्योरिटी चेक (प्रति सेट)/ECS/NACH का शुल्क :
₹1000/- प्रति घटना
₹1000/- प्रति घटना
CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट निकलवाने का शुल्क :
कंज़्यूमर CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट के लिए ₹50/- प्रति रिपोर्ट और कमर्शियल CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट के लिए ₹500/- प्रति रिपोर्ट
कंज़्यूमर CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट के लिए ₹50/- प्रति रिपोर्ट और कमर्शियल CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट के लिए ₹500/- प्रति रिपोर्ट
लोन री-शिड्यूलमेंट (एप्लीकेंट से अनुरोध आने पर, स्वीकृति एकमात्र ABFL के विवेकाधीन) शुल्क, प्रति घटना
प्रचलित बकाया लोन का 2%
प्रचलित बकाया लोन का 2%
NOC जारी करने का शुल्क, प्रति घटना :
₹1000
₹1000
स्वैप/कन्वर्ज़न शुल्क (फिक्स्ड दर से फ्लोटिंग और फ्लोटिंग से फिक्स्ड दर, एकमात्र ABFL के विवेकाधीन) (एप्लीकेंट से अनुरोध आने पर, स्वीकृति एकमात्र ABFL के विवेकाधीन), प्रति घटना :
प्रचलित बकाया लोन का 3%
प्रचलित बकाया लोन का 3%
प्रॉपर्टी स्वैप शुल्क (एप्लीकेंट से अनुरोध आने पर, स्वीकृति एकमात्र ABFL के विवेकाधीन) :
प्रचलित बकाया लोन का 3%
प्रचलित बकाया लोन का 3%
स्टाम्प ड्यूटी, कानूनी और अन्य वैधानिक शुल्क, इंश्योरेंस प्रीमियम, ROC के साथ निर्माण शुल्क :
वास्तविक के अनुसार, जहां लागू हो
वास्तविक के अनुसार, जहां लागू हो
डिस्क्लेमर: ABFL अपने विवेकाधीन इसे समय-समय पर बदल सकती है. शुल्कों पर नीचे वाले शिड्यूल के अनुसार जो भी GST लागू हो वह उधारकर्ता द्वारा देय होगा.
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प्रोफेशनल या निजी ज़िंदगी में कभी न कभी पैसों की अचानक ज़रूरत आ ही जाती है. ज़रूरत चाहे निजी हो (हॉस्पिटलाइज़ेशन, बच्चे की शादी) या प्रोफेशनल (जल्द से जल्द बिज़नेस का विस्तार), हर व्यक्ति को इन कुछ खास कामों के लिए तुरंत फाइनेंशियल मदद चाहिए होती है.
ऐसे में, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) फाइनेंस पाने का एक बहुत ही उपयोगी तरीका है. यह अपने मालिकानाहक वाले किसी प्रॉपर्टी को कोलैटरल में रखकर लिया जाने वाला लोन है. उस प्रॉपर्टी की वैधता और उसकी मौजूदा मार्केट वैल्यू पता करने के बाद फाइनेंशियल संस्थान द्वारा लोन दिया जाता है.
