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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग

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लोन के बारे में
क्या लीज रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) लेना सही है?
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) क्यों लें?
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग की विशेषताएं
शुल्कों का मानक शिड्यूल
अधिक जानकारी पाएं
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग - सामान्य प्रश्न

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग के बारे में

Owning a commercial or residential property in India comes with its share of advantages – the principal one among them being that the property owner is able to lease out the premises to earn rental income. Apart from monetising the property, the rent receivables also yield an additional benefit to the owner: he can raise a term loan against the rent for personal or business intents. This loan is known as Lease Rental Discounting (LRD) and is approved against the discounted rental cash flows from the property and its current market value.

क्या लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लेना सही है?

The LRD term loan is a gainful financial option to explore if you require a short-term loan for your personal or professional needs. You may opt for an LRD loan if you own residential or commercial or warehouse premises and if your premises is generating rental yields. Your leased property must have a registered agreement between yourself and the lessee.

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग क्यों?

हम उन प्रॉपर्टी मालिकों को लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) देते हैं जिन्होंने रेंट पाने के लिए अपनी प्रॉपर्टी लीज़ पर दी हुई है. LRD पात्रता की गणना प्रॉपर्टी के डिस्काउंटेड रेंटल कैश फ्लो और उसकी वर्तमान मार्केट वैल्यू के आधार पर की जाती है. यह एक टर्म लोन है जिसका उपयोग निजी और पेशेवर, दोनों ज़रूरतों के लिए किया जा सकता है.

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग की विशेषताएं

कोलैटरल: वह रेज़िडेंशियल, कमर्शियल या वेयरहाउस प्रॉपर्टी जिसे लीज़ पर दिया गया है
प्रॉपर्टी क्रेडेंशियल: क्लियर टाइटल
अवधि: 15 वर्षों तक
न्यूनतम लोन राशि: ₹50 लाख
अधिकतम लोन राशि: मानदंडों के अनुसार
लाभ: आकर्षक ब्याज दरें, टॉप-अप सुविधा के साथ अन्य संस्थानों से लोन ट्रांसफर, तेज़ प्रोसेसिंग

कृपया एप्लीकेशन के समय हमसे ज़रूरी डॉक्यूमेंट और एस्क्रो अकाउंट प्रोसेस के बारे में पूछें.

शुल्कों का मानक शिड्यूल

ट्रांज़ैक्शन और शुल्क

फोर-क्लोज़र शुल्क :

लॉक-इन अवधि अंतिम डिस्बर्समेंट की तारीख से 24 महीने की होती है. इस अवधि के दौरान किसी भी फोरक्लोज़र की अनुमति नहीं है. (यह प्रतिबंध व्यक्तिगत उपयोग के लिए उधार लेने वाले व्यक्तियों पर लागू नहीं है). दिए गए एप्लीकेशन के लिए: कृपया इस स्वीकृति पत्र का पेज नंबर 1 और/या 2 देखें.

लॉक-इन अवधि खत्म होने के बाद फोर-क्लोज़र शुल्क :

व्यक्तिगत उद्देश्य के लिए प्राप्त किए गए व्यक्तिगत लोन के मामले में (जहां उधारकर्ता व्यक्ति हैं, सह-दायित्वधारक(कों) के साथ या उसके/उनके बिना): शून्य. अन्य सभी मामलों में फोरक्लोज़र शुल्क: मूल बकाया राशि का 4%.

आंशिक प्रीपेमेंट की शर्त :

दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के 1 अप्रैल को बकाया मूलधन के 25% की बिना किसी शुल्क के आंशिक भुगतान की अनुमति दी जाएगी. (यह प्रतिबंध व्यक्तिगत उपयोग के लिए उधार लेने वाले व्यक्तियों के लिए लागू नहीं है) दिए गए एप्लीकेशन के लिए: कृपया इस स्वीकृति पत्र का पेज नंबर 1 और/या 2 देखें.

आंशिक प्रीपेमेंट शुल्क :

निजी उद्देश्य से लिए गए व्यक्तिगत लोन के मामले में (जहां उधारकर्ता व्यक्ति है, सह-दायित्वधारक(कों) के साथ या उसके/उनके बिना): शून्य. अन्य सभी मामलों में फोरक्लोज़र शुल्क: दिए गए फाइनेंशियल वर्ष में 25% से ऊपर के आंशिक भुगतान का 4%

फोरक्लोज़र और पार्ट प्रीपेमेंट शुल्क के बारे में अतिरिक्त नोट :

Foreclosure or part prepayment charge offered less than standard charges will be applicable only in case of NIL bounce, by applicants, in any of the loans with ABCL during currency of the loan granted vide this sanction letter. Standard charge mentioned here applicable otherwise.

Default Penal Interest Rate / Non Conformance with any covenants / stipulated conditions (at the sole discretion of ABCL) :

24% प्रति वर्ष यानी 2% प्रति माह

चेक रिटर्न शुल्क/ECS/SI/NACH फेलियर शुल्क :

₹1000/- प्रति घटना

अर्जित ब्याज :

जैसा वास्तविक विलंबित स्थिति के आधार पर लागू हो या जैसा समय-समय पर लेंडर द्वारा सूचित किया जाए

कैंसलेशन शुल्क, अगर कोई हो :

स्वीकृत लोन राशि का 4.00%

OD/LOC के लिए क्लोज़र शुल्क (मानक शुल्क) :

क्लोज़र के समय प्रचलित सीमा का 4%

Request for copies of documents of any collateral held with ABCL per instance :

₹2500/- प्रति घटना

Duplicate Statement/ Repayment Schedule / FC statement / any other document held with ABCL request

FC स्टेटमेंट: ₹1500/- हर बार

RTR: ₹1000/- प्रति घटना

अन्य स्टेटमेंट: ₹200/- हर बार

PDC चेक एक्सचेंज करने, सिक्योरिटी चेक (प्रति सेट)/ECS/NACH का शुल्क :

₹1000/- प्रति घटना

CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट निकलवाने का शुल्क :

कंज़्यूमर CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट के लिए ₹50/- प्रति रिपोर्ट और कमर्शियल CIBIL/क्रेडिट रिपोर्ट के लिए ₹500/- प्रति रिपोर्ट

Loan Re-schedulement (on request from applicants, approval to be at sole discretion of ABCL) charges per instance

प्रचलित बकाया लोन का 2%

NOC जारी करने का शुल्क, प्रति घटना :

₹1000

Swap/Conversion Charges (Fixed rate to floating and vice-versa, at sole discretion of ABCL) (on request from applicants, approval to be at sole discretion of ABCL) per instance :

प्रचलित बकाया लोन का 3%

Property swap charges (on request from applicants, approval to be at sole discretion of ABCL) :

प्रचलित बकाया लोन का 3%

स्टाम्प ड्यूटी, कानूनी और अन्य वैधानिक शुल्क, इंश्योरेंस प्रीमियम, ROC के साथ निर्माण शुल्क :

वास्तविक के अनुसार, जहां लागू हो

Disclaimer: It is subject to change from time to time on discretion of ABCL. Any GST as applicable on the Charges as per below schedule shall be payable by the Borrower.

क्या आपके कोई प्रश्न हैं?

हमें +91 1800 270 7000 पर कॉल करें या यहां लिखेंः care.finance@adityabirlacapital.com.

हम क्या ऑफर करते हैं?

प्रोफेशनल या निजी ज़िंदगी में कभी न कभी पैसों की अचानक ज़रूरत आ ही जाती है. ज़रूरत चाहे निजी हो (हॉस्पिटलाइज़ेशन, बच्चे की शादी) या प्रोफेशनल (जल्द से जल्द बिज़नेस का विस्तार), हर व्यक्ति को इन कुछ खास कामों के लिए तुरंत फाइनेंशियल मदद चाहिए होती है.

ऐसे में, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) फाइनेंस पाने का एक बहुत ही उपयोगी तरीका है. यह अपने मालिकानाहक वाले किसी प्रॉपर्टी को कोलैटरल में रखकर लिया जाने वाला लोन है. उस प्रॉपर्टी की वैधता और उसकी मौजूदा मार्केट वैल्यू पता करने के बाद फाइनेंशियल संस्थान द्वारा लोन दिया जाता है.

कंस्ट्रक्शन फाइनेंस

इसे खास तौर पर रियल एस्टेट इंडस्ट्री के हिसाब से बनाया गया है, क्योंकि उसमें लगातार फंडिंग की ज़रूरत पड़ती है. डेवलपर्स समय पर डिलीवरी के लिए कंस्ट्रक्शन के हर स्टेज में फंडिंग ले सकते हैं.

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग

अगर आपको शॉर्ट-टर्म लोन चाहिए, तो यह एक अच्छा फाइनेंशियल विकल्प है. अगर आपके पास रेज़िडेंशियल या कमर्शियल या वेयरहाउस परिसर है, तो आप LRD लोन ले सकते हैं.